Co se stane se špaletou, když se vyndá staré okno

Když na shromáždění projednáváte výměnu oken, řešíte hlavně cenu a termín. První otázka z pléna pak bývá jiná: co zbyde ze zdi, až se stará okna vybourají - a kdo potom dá byty do pořádku. Okno sedí ve zdivu desítky let a jeho vyjmutí se stěny domu dotkne pokaždé. Rozdíl je v tom, jestli je zednické začištění od začátku součástí dodávky, nebo jestli se o něm začne mluvit až u víceprací.

Co je špaleta

Špaleta je zděný vnitřek okenního otvoru: bočním stěnám se říká ostění - v řemeslné mluvě se tak často označuje i celý otvor - nahoře je nadpraží, dole parapet. U špaletového okna bývá otvor dvakrát zalomený: vnější okno sedí zpravidla 5 až 20 centimetrů od líce fasády a vnitřní okno je od vnějšího odsazené nejčastěji o dalších 18 až 40 centimetrů.

Pozor na dvojí význam. „Špaleta“ se v běžné řeči říká i prostoru mezi vnitřním a vnějším křídlem. Zedník tím myslí povrch zdiva kolem okna - a v tomto významu je slovo i dál. Nadřazený pojem je dvojité okno: dvě samostatná okna za sebou v jednom otvoru a mezi nimi vzduchová mezera. Rozdíl mezi špaletovým a kastlovým oknem dělá to, co je mezi rámy - vyzděná a omítnutá špaleta u okna špaletového, dřevěná skříň („kastle“) u okna kastlového; v běžné řeči se obě označení používají téměř jako synonyma pro historické dvojité okno. K dřevěnému deštění prostoru mezi okny patří i kastlík ve vrchní části špalety - zakrytý prostor mezi oběma okny, do kterého se schovává roleta nebo záclona. Deštění je práce truhláře a řeší se spolu s oknem; omítnutá špaleta je práce zedníka.

Co zůstane ve zdi, když okno vyjmeme

Staré okno není do otvoru jen vložené. Rám je ve zdivu ukotvený skobami, obvykle usazený v maltovém loži a z obou stran přetažený omítkou, která na něj nabíhá. Demontáž začínáme vyvěšením křídel, potom ze zdiva šetrně odstraníme starý rám - a s ním odejde i část omítky a uvolní se zdivo, které už soudržnost nemá.

Odkryje se tak hrubé zdivo ostění a nadpraží po obvodu otvoru, lože pod parapetem a vnější líc otvoru ve fasádě.

Stavební otvor proto po demontáži zkontrolujeme a očistíme: uvolněné části zdiva odstraníme a otvor připravíme pro montáž nového okna. Každé okno v činžovním domě je přitom originál - vyrábí se proto na míru a stav ostění se liší dům od domu, někdy i patro od patra. U zdravé zdi jde o zapravení kolem nového rámu.

Připojovací spára

Mezi novým rámem a zdivem zůstává spára, říká se jí připojovací. Vyplníme ji montážní pěnou a utěsníme těsnicím systémem. Zabudováním se nesmí zhoršit funkční vlastnosti okna. Pro domy v památkových rezervacích a zónách se postupuje individuálně.

Zapravení má tři různá místa

Když se v nabídce mluví o zapravení, patří pod to obvykle tři odlišné práce.

Vnitřní ostění a nadpraží. Klasické zednické začištění v bytě: zedník doplní chybějící zdivo, natáhne omítku a štuk do roviny a napojí ho na stávající stěnu. Rozsah určuje to, kolik se původní omítky při demontáži uvolnilo.

Parapet. Vnitřní parapetní deska leží přímo na rámu, takže se jí výměna dotkne skoro vždy - a spára mezi deskou a špaletou je vidět z každého místa v pokoji. Vnější přechodový plech má navíc funkci odvodnění: jeho napojení na nový rám rozhoduje, jestli pod okno poteče.

Vnější líc otvoru. Tady se v nabídkách zapomíná nejčastěji. Vnější špaleta patří k fasádě, ne k bytu, a rozsah práce je nutné ohlídat, aby byla oceněna v nabídce. Poškození historického ostění nebo štukové výzdoby je největší riziko celé výměny, proto bouráme s citem.

Součást dodávky, nebo vícepráce?

Na trhu potkáte oba modely. Buď je zednické začištění v nabídce od začátku, nebo okenářská firma osadí okna a zedníka si dům objednává zvlášť - a když se pak na špaletě objeví prasklina, dohaduje se, čí vada to je.

My to máme jednoduše: demontujeme a zlikvidujeme stará okna a nainstalujeme vám nová včetně zednického začištění v interiéru i exteriéru. Součástí montáže je i odvoz stavební suti a starých oken k ekologické likvidaci. Za výsledek pak odpovídá jeden dodavatel.

Pracujeme přitom z bytu a děláme to na klíč. Opravy zdiva, které se ukážou až po vybourání, jsou v ceně - vícepráce vám za ně neúčtujeme. Výmalbu špalet neděláme: po zaschnutí omítky si ji dům zajišťuje sám.

Ať budete poptávat kohokoliv, nechte si u každého dodavatele - včetně nás - rozsah zednického začištění písemně vypsat. Do smlouvy patří výslovně i odvoz a likvidace suti a starých oken. Rozsah zapravení je přitom jen jedna z dvanácti položek, ve kterých se nabídky na okna liší - ostatní jsme sepsali v návodu, jak nabídky porovnat. Zednické práce se také promítají do ceny výměny - co všechno ji tvoří, popisujeme na stránce o ceně špaletových a kastlových oken.

Prach a pořadí prací v bytě

Zednické začištění je mokrý a prašný proces. Proto ho v bytě oddělujeme od montáže. Nejdřív proběhne hrubá demontáž s montáží oken - je prašná, a stavební otvor proto držíme otevřený jen po nezbytně nutnou dobu. Zednické začištění s kompletací navazuje jako klidnější část, když je okno osazené a byt uzavřený. Jak vypadá harmonogram celé výměny v obydleném domě, popisujeme v článku o průběhu výměny oken v obydleném domě. Pokud ve výboru řešíte, co si dům odhlasuje a co zajistíme my, patří k tomu i stránka pro SVJ.

Kde začištění sedí v celé zakázce

Zednické začištění s kompletací uzavírá práce v bytě - po něm následuje úklid a předání. V celé zakázce patří montáž se začištěním do čtvrtého kroku ze šesti: před ním je zaměření, kalkulace a smlouva, po něm pomoc specialistů s grantem a podporou z NZÚ, potom dlouhodobý servis. Celý postup od první schůzky až po záruku najdete krok za krokem na stránce Jak to funguje - projděte si ho dřív, než začnete sbírat nabídky, ať víte, co všechno má dodávka obsahovat.

Vyrábíme a montujeme špaletová i kastlová okna pro celé činžovní domy v Praze; minimální poptávka je 20 a více oken.